Ответчик не согласилась с решением суда, в соответствии с которым она выселена из жилого помещения, а также с нее взысканы денежные средства в счет задолженности по плате за наем ж

      Климовский А.Г. обратился в суд с иском к Ященко Л.Н. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, и взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, обосновывая требования тем, что он является собственником квартиры, , 25 декабря 2017 года между Климовской Н.Г. и Ященко Л.Н. был заключен договор аренды указанной квартиры, по условиям которого Ященко Л.Н. приняла на себя обязательства оплачивать коммунальные платежи, содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности. 06 января 2019 года Климовская Н.Г. умерла. Истец, приходящийся сыном Климовской Н.Г., вступил в права наследования квартирой, зарегистрировал право собственности на нее 30 сентября 2019 года. По устной договоренности Ященко Л.Н. продолжила дальнейшее проживание в квартире на условиях прежнего договора аренды, приняла на себя обязательство вносить ежемесячные платежи за аренду жилого помещения в размере 9000 рублей, а также производить ежемесячные платежи за оказанные коммунальные услуги согласно счетам, выставленным соответствующими организациями. Содержание жилья и взносы на капитальный ремонт оплачивал истец. С июля 2021 года Ященко Л.Н. перестала исполнять принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, в том числе и по оплате за коммунальные услуги, которая была взыскана с истца в судебном порядке. 30 июня 2022 года в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, которое в добровольном порядке ответчиком не исполнено. Вместе с тем, по настоящее время ответчик указанное жилое помещение не освободила и образовавшуюся задолженность не уплатила.

В ходе производства по делу истец Климовский А.Г. в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования изменил, а именно просил суд: расторгнуть договор аренды квартиры, заключенный между Климовским А.Г. и Ященко Л.Н. в устной форме 06 января 2019 года; выселить Ященко Л.Н. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Ященко Л.Н. задолженность по арендным платежам за период с июля 2021 года по август 2022 года (включительно) в сумме 126000 руб. 00 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в арендованном жилом помещении в размере 51190 руб. 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

Суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с имеющимися в деле доказательствами и указанными нормами материального права, и дав им оценку, с учетом заявленных оснований и предмета спора, исковое заявление Климовского А.Г. к Ященко Л.Н. удовлетворил частично, а именно: расторг договор найма (аренды) жилого помещения, заключенный с Ященко Л.Н.; выселил Ященко Л.Н. из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; взыскал с Ященко Л.Н. в пользу Климовского А.Г. денежные средства в счет задолженности по плате за наем жилого помещения за период с июля 2021 года по август 2022 года (включительно) в сумме 126000 руб. 00 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 46637 руб. 28 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.; в удовлетворении остальной части искового заявления Климовскому А.Г. к Ященко Л.Н. – отказал.

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции и апелляционным определением суда от 16 февраля 2023 года вышеназванное решение Вельского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ященко Л.Н. без удовлетворения.

(подробную информацию можно посмотреть на сайте суда гражданское дело № 2-785/2022, на сайте Архангельского областного суда дело № 33-37/2023).