Решение суда по делу о коммунальной аварии в Коряжме

23 апреля 2024 года в квартире, принадлежащей жительнице Коряжмы, произошло подтопление, которое привело к значительному имущественному ущербу.

Согласно акту комиссионного обследования от 24 апреля 2024 года, причиной подтопления явилась неисправность канализационного стояка. В частности, была обнаружена трещина раструба в перекрытии между первым и вторым этажами, а также поломка раструба крестовины при выходе на кухню.

После выявления причин затопления прокурор обратился в Коряжемский городской суд с иском в защиту интересов потерпевшей. В иске содержалось требование о взыскании имущественного ущерба в размере 128 650 рублей, а также компенсации морального вреда и расходов на оценку поврежденного имущества в размере 6 тысяч рублей. Ответчиками по делу выступили управляющая компания – ООО «Комплекс», а также собственник и бывший собственник вышерасположенной квартиры.

Суд, определяя надлежащего ответчика, пришел к выводу, что непосредственным причинителем вреда является новый собственник вышерасположенной квартиры. Дело в том, что залив квартиры произошел в результате повреждения канализационного стояка в квартире, где новый собственник проводил ремонт.

Суд, рассмотрев дело, взыскал в пользу истца 103 550 рублей в счет возмещения имущественного ущерба, установив его размер согласно заключению эксперта. Напоминаем, что согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно частям 3 и 4 данной статьи, собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями.

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции и оставила без изменения решение Коряжемского городского суда (дело № 2-18/2024). Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.