Судом признаны недействительными результаты межевания земельного участка.

Вилегодским районным судом рассмотрено гражданское дело по спору между собственниками соседствующих земельных участков, согласно которому Иванова А.В.

Вилегодским районным судом рассмотрено гражданское дело по спору между собственниками соседствующих земельных участков, согласно которому Иванова А.В. просила суд признать недействительными результаты межевания принадлежащего Курбановой Г.Н. земельного участка, что привело к уменьшению ширины проезда кземельному участку истца и сделало невозможным передвижение специальной техники. Курбанова Г.Н., возражаяпротив заявленных требований, полагала, что границы земельных участков установлены верно, а обозначенная Ивановой А.В. часть земельного участка, как проезд, таковым не является. Кроме того, спорный участок местности имеет ширину более 3,5 метров, что соответствует установленным требованиям для проезда пожарных машин. Более того, к земельному участку Ивановой А.В. имеется другой проезд с западной стороны, который фактически используется семьей истца.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в результате проведенных Курбановой Г.Н. кадастровых работ изменена конфигурация исходного земельного участка, а именно: увеличена его площадь за счет включения земли общего пользования – части проезда к земельному участку Ивановой А.В., государственная собственность на которую не разграничена. В результате ширина данного участка уменьшилась и составила 3,9 метров, что свидетельствует о нарушении прав истца на беспрепятственное пользование принадлежащим ей земельным участком, в том числе, для осуществления на нем строительства, проезда строительной техники, обеспечения доступа оперативных служб. Данный проезд является тупиковым без возможности разворота.

Иной вариант проезда к земельному участку Ивановой А.В. отсутствует. По информации, представленной администрацией МО «Урдомское», с западной стороны земельного участка истца отсутствует автомобильная дорога (проезд), построенная в соответствии с требованиями российского законодательства. Кроме того, генеральным планом городского поселения «Урдомское» и Правилами землепользования и застройки городского поселения «Урдомское» не предусмотрено строительство автомобильной дороги на указанной территории.

Поскольку границы земельного участка Курбановой Г.Н. определены с нарушением правил землепользования и застройки, частичным занятием мест общего пользования, что привело к нарушению прав и законных интересов иных землепользователей, исковые требования Ивановой А.В. признаны обоснованными, а результаты проведенного Курбановой Г.Н. межевания земельного участка - недействительными.

Решение суда, с которым согласился суд апелляционной инстанции, вступило в законную силу

Источник

Предложить новость