Согласно данным портала Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) в среднем на 14% ниже, чем в остальной части города. Специально низкие цены на недвижимость делают ЮАО привлекательным для многих новоселов. Вопреки этому, округ имеет свои достоинства и недостатки, и потенциальным покупателям следует ознакомиться с ними подробнее еще до оформления сделки на покупку квартиры.

Почему стоит рассмотреть покупку квартиры в ЮАО Москвы

Южный административный округ Москвы – один из самых больших округов, занимающий около 12% площади столицы и состоящий из множества районов, которые могут различаться по привлекательности для покупателей недвижимости и качеству жизни. Поэтому, выбирая квартиру в данном районе, стоит обратить внимание на расположение жилого комплекса.

Все чаще ЮАО ассоциируют с «районом промзон», но это не совсем соответствует действительности. Несмотря на наличие крупных промышленных предприятий, здесь также много парков и лесных массивов, которые улучшают экологическую обстановку. В ЮАО можно найти:

• Музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское»;
• Битцевкий и Аршиновский парки;
• Бирюлевский дендропарк;
• Усадьбу «Загорье»;
• 33 пруда;
• 7 рек и множество ручейков, которые создают красивый пейзаж.

Инфраструктура ЮАО также развита хорошо, особенно в районах, примыкающих к Центру Москвы, но и в окрестностях МКАД есть достаточное количество удобств. Покупателям доступны:

• 30 развлекательных центров («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие);
• Кинотеатры, рестораны и кафе;
• Несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»);
• Спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса;
• Конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база.

Образование и здравоохранение представлены более чем 500 общеобразовательными учреждениями, включая 5 вузов, балетную школу и школу классического танца, 73 поликлиниками, а также специализированными медицинскими центрами и больницами.

Транспортная доступность ЮАО также удобна благодаря Каширскому и Варшавскому шоссе, проспектам Пролетарский и Андропова, трем веткам метро и двум железнодорожным линиям.

В то время как стоимость квартир в Москве продолжает возрастать, ЮАО остается одним из недорогих районов для приобретения жилья, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 90 тысяч рублей, в то время как средняя по Москве – 155 тысяч рублей за квадратный метр. Донской, Даниловский и Нагорный районы считаются дорогими, а Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное – доступными. Строительство новых жилых комплексов в ЮАО не так активно, как в других районах, здесь реализуется около 20 новых жилых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» можно рассматривать как типичный пример нового жилья в южном округе, а приобретая квартиру в ЮАО, стоит учитывать как положительные, так и отрицательные моменты.

ЖК "Горизонт" в Северном Чертаново, расположенный на Балаклавском проспекте, считается образцово-показательным объектом, который опровергает многие стереотипы о жизни на юге столицы. Жилой комплекс представляет собой 20-этажное монолитное здание комфорт-класса с квартирами свободной планировки, потолками более 3 метров и панорамным остеклением. Данный объект оборудован скоростными бесшумными лифтами и сдан в эксплуатацию в 2013 году. Кроме того, в комплексе дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.

ЖК "Горизонт" подходит для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен неподалеку от Битцевского лесопарка, в тихом зеленом районе, и при этом находится в шаговой доступности от станции метро. Жильцы могут пользоваться цифровым ТВ и выделенными высокоскоростными интернет-каналами. В комплексе обеспечена безопасность жильцов благодаря системе видеонаблюдения и контроля доступа, системам сигнализации и пожаротушения. Также имеется охраняемый паркинг на 140 машино-мест в подвале и вертолетная площадка на крыше. Недалеко от "Горизонта" находятся озеро с лодочной станцией, два крупных ТЦ - "Авентура" и "Штайер", 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях комплекса находятся 11 школ, 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

На сегодняшний день в ЖК "Горизонт" предлагаются около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 49,9 до 67,2 кв. м и ориентировочную цену от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры уже распроданы. Трехкомнатные квартиры площадью от 90,5 до 110,3 кв. м стоят от 18 200 000 до 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки без отделки и межкомнатных перегородок, но уже с проведенным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Однако, главной изюминкой квартир в ЖК "Горизонт" является панорамное остекление, из которого открывается прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.

ЖК "Горизонт" обладает большим инвестиционным потенциалом, обеспечивая при этом комфортное жилье для активных молодых семей, семей с детьми и людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и отсутствие лишней суеты.

Фото: freepik.com