Как правильно выбрать агентство недвижимости?
Каждый, кто столкнулся с проблемами купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости, задается вопросом, какое агентство недвижимости выбрать. Существует много статей в сети Интернет и различных СМИ по этой теме, но они не слишком полезны в качестве руководства для продавцов или покупателей недвижимости.
Существует классический список рекомендаций по выбору риелторского агентства, который может быть применим к любой компании в целом, безотносительно к сфере ее деятельности. Он включает:
- Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
- Величина фирмы, наличие филиалов;
- Реклама в крупных СМИ;
- Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
- Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.
Это справедливо, так как если риелторская фирма долго работает на рынке недвижимости, у нее есть соответствующий опыт. Кроме того, величина компании свидетельствует о стабильных доходах и расширении сферы влияния, а удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости. Членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли. Систематическое проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы. Профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов фирмы. Награды и премии являются логическим итогом вышесказанного.
Кроме того, полезно обратить внимание на сопровождение сделки и страхование, которое может быть предоставлено в подарок.
Как выбрать лучшее агентство недвижимости? Если вы в раздумьях, то вы не одни. Многие люди задаются вопросом о том, какие из предлагаемых агентств лучше выбрать. Для помощи в подобном выборе будет полезно знать, какие существуют рекомендации и насколько они достоверны.
Существует несколько рекомендаций, которые дают советы по выбору надежного агентства недвижимости. Однако, насколько можно доверять этим рекомендациям? Как получить достоверную информацию о качестве услуг риелторской компании? Достаточно ли полагаться на опыт своих близких? Действительно ли все люди одинаково оценивают репутацию компании?
По своему опыту, каждый человек владеет различными представлениями о том, что подразумевается под термином «репутация», и по-разному оценивает сервис, предоставляемый агентствами. Некоторым клиентам достаточно, чтобы риелторы были гостеприимны, другие считают важным соблюдение контрактов, третьим нужен высокий уровень компетентности, а четвертые хотят все сразу. И, что важнее, каждая конкретная ситуация уникальна и развивается отличным от других образом.
Итак, представим, что ваш сосед по дому получил от одного агентства недвижимости исключительно положительные впечатления и порекомендовал вам его. Вы следовали его совету, и, тем не менее, оказались неудовлетворенным. В чем причина? Вероятно, агентство проделало работу по одному общему образцу. То, что было важно для вашего соседа, не оправдало ваших личных ожиданий и потребностей.
Таким образом, никогда не стоит полностью доверять рекомендациям и натурально следовать им. Ознакомьтесь с ними и задавайте вопросы, чтобы вы могли принимать мнение критически и продуманно и таким образом повышать вероятность, что вы выберете идеальное агентство недвижимости.
Как выбрать надежное агентство недвижимости?
Если вы задаетесь вопросом, в какое риелторское агентство обратиться, то главным моментом при выборе компании на рынке недвижимости является гарантия безопасности сделок, проводимых ими. Надежность операций гарантируется прописанными в договоре оказания услуг обязательствами, в которых должны быть ясно описаны ответственность и права риелторской компании в отношении проверки правовой чистоты сделки.
Уверения устно дает каждая компания, однако следует обращать внимание только на прописанные агентством условия, которые закреплены в договоре. Советуем верить только тому, что написано черно на белом, поэтому обратите внимание на письменный отчет о проведенных проверках и результатах на их основе.
В хорошем агентстве проверка на безопасность сделки всегда представлена в письменной форме. Другим важным критерием является сервис, а именно - гарантийное правовое обслуживание после операции с недвижимостью, которое включает оказание юридической помощи и поддержки в случае возникновения непредвиденных проблем.
При первом посещении агентства недвижимости старайтесь подробно ознакомиться с условиями работы компании, а при повторных визитах обсудить все обязательства и расхождения между устными обещаниями и письменными условиями. После консультации со специалистами вы сможете определиться, стоит ли работать с этой компанией.
В итоге, выбирайте только такие агентства недвижимости, которые могут взять на себя неотъемлемые письменные обязательства. А именно, по юридической проверке объекта недвижимости, предоставлению письменного отчета о результатах проверки на фирменном бланке с печатью, а также по оказанию юридической помощи в случае возникновения претензий к покупателю недвижимости со стороны любых участников сделки.
Вывод - для проведения быстрой, выгодной и безопасной сделки выбирайте авторитетные агентства, устоявшие на рынке и получившие положительные отзывы от клиентов. Риелторские агентства, работающие уже не первый десяток лет, можно смело рекомендовать как проверенные временем.
Фото: freepik.com